ONZE DIENSTEN

Technisch beheer

Technisch vastgoedbeheer omvat alle onderhouds- en beheertaken die nodig zijn om een gebouw in optimale staat te houden. Dit gaat verder dan alleen reparaties; het draait om het preventief en correctief onderhoud van een pand, zodat huurders comfortabel kunnen wonen of werken en de waarde van het vastgoed behouden blijft.

Belangrijke aspecten van technisch vastgoedbeheer:

Storingen en klachtenafhandeling
- Snel oplossen van technische problemen zoals lekkages, verwarmingsstoringen of elektrische defecten.
- Fungeren als aanspreekpunt voor huurders bij klachten over het pand.
Onderhoud en inspecties
- Periodiek onderhoud aan installaties zoals CV-ketels, liften en ventilatiesystemen.
- Bouwkundige inspecties om slijtage en gebreken vroegtijdig te signaleren en te verhelpen.
Renovaties en verbeteringen
- Coördinatie van renovatie- en verduurzamingsprojecten, zoals isolatie, nieuwe kozijnen of zonnepanelen.
- Advies over kostenbesparing en het verhogen van de energieprestaties van het pand.
Wet- en regelgeving
- Zorgdragen voor naleving van bouwtechnische normen en veiligheidseisen (zoals NEN-metingen en energielabels).
- Advies en uitvoering bij puntentellingen voor huurprijsbepaling.
Samenwerking met aannemers en specialisten
- Inschakelen en aansturen van betrouwbare vakmensen voor reparaties en onderhoudswerkzaamheden.
- Toezicht houden op de uitvoering en kwaliteit van het werk.

Kortom, technisch vastgoedbeheer zorgt ervoor dat een pand goed wordt onderhouden, problemen snel worden opgelost en de eigenaar geen zorgen heeft over de technische staat van het vastgoed. Een goed beheerd gebouw leidt tot tevreden huurders en behoudt zijn waarde op lange termijn.

Administratief beheer

Administratief vastgoedbeheer omvat alle organisatorische en juridische taken die nodig zijn om een pand efficiënt te beheren. Dit type beheer zorgt ervoor dat contracten, wet- en regelgeving, communicatie met huurders en andere administratieve processen soepel verlopen.

Belangrijke aspecten van administratief vastgoedbeheer:

Huurcontracten en overeenkomsten
- Opstellen en beheren van huurovereenkomsten.
- Verlenging of beëindiging van contracten volgens de geldende wetgeving.
- Controle op naleving van huurvoorwaarden door huurders.
Communicatie met huurders
- Fungeren als aanspreekpunt voor vragen en verzoeken van huurders.
- Opstellen en versturen van officiële brieven en mededelingen.
- Behandelen van klachten en geschillen op een professionele manier.
Documentatie en rapportages
- Digitaal beheer van belangrijke documenten, zoals eigendomsbewijzen en onderhoudsrapporten.
- Opstellen van periodieke rapportages over de status van het vastgoed.

Administratief vastgoedbeheer zorgt ervoor dat alle juridische en organisatorische zaken goed geregeld zijn, zodat vastgoedeigenaren zich geen zorgen hoeven te maken over contracten, wetgeving en communicatie met huurders.

Commercieel beheer

Commercieel vastgoedbeheer richt zich op het optimaal verhuren en exploiteren van bedrijfspanden, winkelruimtes, kantoren en andere commerciële vastgoedobjecten. Het doel is om leegstand te minimaliseren, huurinkomsten te maximaliseren en de waarde van het vastgoed op lange termijn te behouden of te verhogen.

Belangrijke aspecten van commercieel vastgoedbeheer:

Verhuur en huurdersmanagement
- Zoeken en screenen van geschikte huurders.
- Onderhandelen over huurvoorwaarden en opstellen van commerciële huurovereenkomsten.
- Onderhouden van een goede relatie met huurders en inspelen op hun behoeften.
Huurprijsoptimalisatie
- Adviseren over marktconforme huurprijzen en indexering.
- Analyseren van trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt.
- Strategieën bedenken om de huuropbrengsten te verhogen.
Marketing en positionering
- Promotie van beschikbare ruimtes via diverse kanalen.
- Opstellen van aantrekkelijke verhuurpresentaties en advertenties.
- Adviseren over verbeteringen om het vastgoed aantrekkelijker te maken voor huurders.
Contract- en relatiebeheer
- Beheren en vernieuwen van huurcontracten.
- Onderhandelen over contractverlengingen en aanpassingen.
- Toezicht houden op naleving van contractuele afspraken.
Strategisch vastgoedadvies
- Analyseren van de prestaties van het vastgoed en adviseren over verbeteringen.
- Ondersteuning bij herontwikkelingsplannen, renovaties en verduurzaming.
- Inzicht geven in de commerciële kansen en risico’s binnen de vastgoedportefeuille.
Leegstandsbeheer
- Actief zoeken naar nieuwe huurders om leegstand te minimaliseren.
- Tijdelijke invulling van panden bij structurele leegstand.

Met commercieel vastgoedbeheer zorg je ervoor dat uw vastgoed optimaal wordt benut en een stabiel rendement oplevert. Your Beheer biedt strategisch en praktisch beheer om commerciële panden aantrekkelijk en rendabel te houden.